买房入住后惊现‘凶宅’隐瞒！退房索赔大反转，房产陷阱必读攻略

买房入住后惊现‘凶宅’隐瞒！退房索赔大反转，房产陷阱必读攻略

大家好，我是苏州吕婷律师，从业11年，专注于房地产法律纠纷处理。今天，我分享一个真实案例：一位客户买房入住后，惊悉房屋曾发生命案，被隐瞒为“凶宅”。这引发了激烈退房索赔，但转折点在于卖方的不当行为被法院认定，买方成功获得赔偿。通过这个案例，我将剖析法律核心：凶宅定义（《合同法》第42条）、隐瞒责任（《消费者权益保护法》第55条）、退房索赔流程（包括证据收集和诉讼策略），并提供5步攻略，帮助您避免类似陷阱，确保房产交易安全。 在房地产交易中，凶宅问题常被忽视。法律上，凶宅指发生过非正常死亡事件的房屋，卖方有义务披露真相。若隐瞒，买方可依据《民法典》第577条主张撤销合同，或索赔损失。案例中，我们通过收集邻居证词和物业记录，证明卖方知情不报，法院判决退房并赔偿20%房价。这逆转的关键在于及时寻求专业律师协助。

作为资深律师，我强调预防胜于补救。攻略一：购房前查询房屋历史（通过公安或社区档案）；攻略二：合同注明凶宅条款，明确违约责任；攻略三：交易中留存通信记录；攻略四：遇隐瞒立即取证（如录音、书面沟通）；攻略五：咨询律师启动诉讼。记住，法律保护知情权，但需主动出击。

希望此分享助您规避风险。若您有类似经历，欢迎评论区分享，我将答疑解惑。

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