离婚协议中的陷阱，别等后悔才懂！

【离婚协议中的陷阱，别等后悔才懂！】

我是苏州吕婷律师，从业11年来，处理过无数离婚案件。最近办过的一个案子，当事人张女士在离婚时签署了一份看似公平但隐藏陷阱的协议，差点失去她婚前购买的房产。张女士当时为节省时间和成本，未咨询专业律师便同意了前夫提出的方案。协议中约定房产平分，但未明确婚前财产归属，导致离婚后前夫提起诉讼要求分割整套房产。通过分析民法典相关规定，婚前个人财产在离婚时原则上不分割，除非有特殊约定。此案中，张女士的房产证登记在婚前，银行流水也证明资金源于个人积蓄，因此法院最终判定房产归她所有，避免了不必要的损失。 离婚房产分割的关键在于区分共同财产和个人财产。根据法律实践，婚前全款购买的房产属个人财产，婚后还贷部分则可能视为共同财产。建议当事人在签署协议前，务必收集房产证、购房合同、还款记录等证据，并咨询专业律师起草或审核协议。这不仅保护自身权益，还减少后续纠纷风险。例如，在协议中明确列出财产清单和分割方式，避免模糊措辞。

从张女士的案例出发，我强调法律服务的必要性。许多当事人误以为自行处理能省事，但缺乏法律知识往往导致潜在风险。作为律师，我建议在离婚过程中优先评估财产状况，必要时申请财产保全。实践中，法院会综合考虑双方贡献、经济状况等因素进行裁决。及时咨询不仅能规避错误，还能确保协议合法有效，维护长期利益。

总之，离婚房产问题需谨慎处理。如果您面临类似困境，建议及早寻求专业帮助，避免财产损失。
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